“不行不行，我可干不了。”虹姐慌乱地摇头。
她不是推诿责任不想干活，实在是因为这个任务过于艰巨。
在这个荒山野岭上建山庄，还要开发旅游项目，臣妾真的做不到啊。
刘牧星知道虹姐会错意，于是道：“虹姐，这个山头正在招租，我是想让你把租赁手续办下来。至于其他的事情，自然有我负责。”
原来是这样，那倒简单。
“牧星，你确定真的要开这个山庄？你有没有考虑过交通、客流这些问题。”
刘牧星回以神秘的笑容，“放心吧，等我研究出新产品，这些都不是问题。”
回到市区，虹姐没有休息，立刻上网，从政府网站上找到了那个山头的信息。
那个山头长得不起眼，却有个响亮的名字，叫翡翠山。
它属于中州市万年县的平江村，如今正在公开对外出租。
虹姐大致了解了一下租赁条件。
老实说，翡翠山的租金并不便宜。
不到一百亩的地方，每年的租金是是五万块，比能耕种的田地还要贵。
而且租期至少是十年，想要租个一两年玩玩，想都不要想。
最关键的是，现在国家重视环保，所以租下山头后，植被面积不得缩减，这是硬性要求。
不过嘛，上有政策，下有对策。
翡翠山租金这么高，是因为它有一项灵活的租赁条件：可以毁林。
不过毁林面积不能超过百分之五，也就是不能超过五亩地。
而且必须按照毁一赔三的标准补种上植被面积。
也就是说，承租者可以砍掉五亩林地，但是需要同时补种十五亩幼苗，而且得保证存活。
按照这个要求，把翡翠山租来，根本不可能建游乐场、修滑雪场之类的项目。否则的话，只有修巴掌宽的雪道，前面的人速度稍微慢点，就被后面的人追尾，根本玩不起来。
有人可能会说，先租下来，然后想怎么办不就归自己说了算了嘛。大了不到租期临近，再补种树苗呗。
这种办法在前些年还行，可是现在国家保护环境力度极大，连秦岭那儿有钱有势之人的别墅区都拆了，相关人员也受到了处分，谁还敢在翡翠岭这儿放开口子。
看完资料后，虹姐挑挑眉毛。
想来牧星早就存了开山庄的念头，所以才会留心这些消息。
因为鸡肋性质，翡翠岭已经在网上挂了大半年，都无人问津。
虹姐准备好公司营业执照复印件等材料，然后前往政务大厅报名。
此时的政务大厅里，有工作人员整理材料，恰好也翻到了翡翠山的项目。
“翡翠山的项目都挂了快要九个月了，一直没成交吗？”某个戴眼镜的中年人问道。
看他的派头，貌似是个小领导。
他身边有个圆脸姑娘，直接答道：“赵主任，一直没成交。有一些人来看过，可是都嫌太贵；不嫌贵的，又感觉环保条件太苛刻。”
赵主任皱起眉头，“段文斌这小子是怎么想的，他定出这个条件，谁能来租。”
圆脸姑娘捂嘴轻笑，“赵主任，段书记就在你身后，这个问题，你可以问他。”
赵主任闻言转身，只见一个黎黑脸庞的人大步走了过来。
他跟赵主任显然认识，来到近前便停下来，笑呵呵地打招呼。
“段书记，你们村是怎么想的，把租地的条件定得这么高？”赵主任直接道。
长着黎黑脸庞的段文斌是平江村的村书记，听到这话后，长叹一声道：“翡翠山的情况挺复杂，一言难尽，不提也罢。”
周围人多，赵主任并没有追问，只是建议道：“段书记，如果你们真想租出去，应该降一降条件。租金定得这么高，有哪个傻瓜愿意来租？”
话音刚落，赵主任就听见有人询问：“请问，租赁翡翠山的手续，是在这儿办理吗？”
赵主任吃惊地转身，发现柜台前有个风姿绰约的女人，正在向圆脸姑娘询问。
圆脸姑娘也是一愣，下意识地看了看赵主任跟段书记，然后直接点头道：“没错，是在这里办理。”
虹姐微微一笑，“好，这块地我租了。”
此话一出，刚刚还在议论这件事情的三个人都吃了一惊。
圆脸姑娘赶紧重申条件，“翡翠山的租金是五万块，租期合同至少要签十年，你确定吗？”
虹姐毫不迟疑地回应，“我确定。而且，如果可以的话，我想直接签二十年。”
二十年，租金就是一百万。
在场众人听了都很吃惊，没想到真的有人愿意出一百万包下那个普通的山头。
赵主任刚说过“没有傻瓜租地”，结果就被打脸，面子有点挂不住，所以清咳一声问道：“请问，你租翡翠山准备干什么？”
虹姐瞟了他一眼。
她社会经验丰富，立刻猜出赵主任不是普通工作人员，所以不失礼貌地回答：“我们公司准备建一个山庄。”
赵主任闻言点头。
在严厉的环保条件制约下，翡翠山能开发的项目不多，建山庄便是其中一项。
只不过，翡翠山实在没什么特色，开山庄唯一的有利条件，就是离中州市近些，空气稍微好一些。
可是这点条件太普通，吸引不来客人，对开山庄没什么加成作用。
至于自带客流量的牛人来说，他们通常都有很大的能量，即使要建山庄，也会选址在条件更好、优惠更多的地方，而不是选鸡肋一般的翡翠山。
这个时候，圆脸姑娘拿出几张表格，请虹姐填写。
翡翠山没采用竞拍形式，而是直租，先到先得。
也就是说，只要虹姐签好合同，提前缴纳两年的租金后，翡翠山暂时就归属刘牧星所有了。
看着虹姐开始填写表格，段书记心里很高兴。
翡翠山的产权有点复杂，他不能作主定价，只能眼看着翡翠山无人问津。
眼下有人愿意承租，不论对他还是对村民，都了却了一桩心事。
赵主任也在旁边嘟囔，“没想到，真的有人愿意租翡翠山。”
表格填写完之后，圆脸姑娘核对无误，然后便拿出事先拟定好的协议书请虹姐过目。
虹姐看完合同，上面条款跟政务网站上介绍得一样，没什么出入。
于是，虹姐提笔，代表公司签字。
签上协议书后，就相当于预签合同，待验证完资料的真实性后，交完预付款后，就可以签署正式合同了。
看到这一幕，段主任提着的心完全放下来。
签完协议书后，就具备法律效力，不怕承租人赖账。
这个时候，又有人来到柜台前，气势十足地询问，“我要租翡翠山，把合同拿给我。”