第147章 规划（第五更）
“谢谢欧尼，对了欧尼，你以后准备怎么办呢？”
许率智听到后直接一愣神，手中正在整理的动作，都停下来了。
是啊，自己以后该去哪呢？
安喜延有刘明作为后路，可以去拍视频，做博主。
而自己呢？
继续等公司消息？
还是去当声乐老师？
这么多年以来，自己似乎没有其他的谋生手段。
而且自己真的要放弃idol的梦想么？
已经坚持了这么多年，从06年第一张专辑，到现在已经七年了。
这七年，也不知道自己是怎么坚持下来的。
“欧尼，你怎么了？”
安喜延看着许率智聊着聊着，就突然间就不吭声了，就赶忙出声提醒，生怕她出了什么问题。
毕竟是同居了半年多的欧尼，万一出点事儿就不好了。
“没事儿，我刚才有点走神了，刚才你问的什么？”
“欧尼你以后有什么打算？”
“打算，我可能还是去当声乐老师吧，现在我也没有其他的技能，能够谋生，还是去当声乐老师吧”
“欧尼，你觉得我们以后还有机会表演么？还能去当idol么？”
“可以的，我们一定可以的，毕竟公司已经花了这么多钱，肯定要想办法收回成本的。”
“嗯，谢谢欧尼。”
“谢什么，我才真的要感谢你，能够让我在这么好的地方居住。”
。。。。。。。
不提正在首尔公寓里对未来感到迷茫的两位少女，从咨询公司出来的刘明，现在也感到迷茫了。
今天上午，他和咨询公司的人聊了一上午。
虽然在刚开的时候，对方看刘明的年龄和穿着，还比较轻视，并不放在心上。
但是在听到刘明的需求之后，接待刘明的实习生，赶忙找来了经理，让对方接待刘明。
对方不愧是常年在魔都周边工作，对这里的环境不说了如指掌，可以能说知根知底。
在听到刘明的想法之后，就帮刘明梳理了几种方法，都可以实现他的想法。
首先就是建设的地点，他直接推荐Jd区。
因为这里位于魔都的西北部，并且远离市中心。
所以这里的地价，是魔都最便宜的地区之一。
当然选择这里，地价低只是其中一个原因，更重要的是这里交通方便。
周边有不但有几条大道，还有绕城高速。
并且离虹桥机场也比较近。
从机场出发，开车十几分钟就能到达这里。
如果后期制作的节目比较多，各种明星和工作人员来这里，就会比较方便。
而且既然要建文化产业园，那么后期这里也会在这里举办年会，举办一些展览。
那么距离机场近的优点，就可以无限放大。
并且这里是魔都发展较为落后的区域，毕竟是撤县改区没多少年，和魔都其他几个区的发展，还有很大的差距。
那么他们投资过来的时候，就可以和政府，好好的谈谈了。
这样不但拿地的价格会低一点，还会有着各种政策扶持。
同时还有其他的好处。
因为这里现在的企业比较少，政府正在全力的谋求发展。
这里就可以学习一些房地产企业的方法，只需要投入很少的钱，就能支撑的起整个项目的发展。
某些房企在做项目的时候，基本都不怎么投钱，而是直接找政府商谈。
我要来你这里建设一个项目，可以帮你拉动周边的经济，但是你要给我扶持才行。
这么谈下来，有些开发商拿地，基本不出钱，拿地的钱先欠着，等过几年再给。
接着又用这块地找银行贷款，用贷款来做前期的开发。
接着就等达到一定的条件，就开启预售，等房卖出去了，收到钱的开发商，才会把土地款交给政府。
整个流程下来，开发商基本没有出什么钱，反而挣了不少。
这也是为什么在刘明重生的前几年，房地产扩张那么快的原因之一。
也是为什么，会有那么多的项目烂尾，没人接管。
当然这种模式，是针对那些大型房企才能实现的，刘明他们没有实施的办法。
但是其中的一些操作手法，还是有能借鉴的地方的。
首先他们这个文化产业园，在一开始的时候，并不需要做的太大，只需要建设一个摄影棚，和几个仓库而已。
而在这里Jd区建设，需要的投入并不是很大。
毕竟地价便宜，建筑成本也比较低。
也就摄影棚的要求会比较高一点，其他的直接用钢结构，就能够完成施工了。
就算是摄影棚，用钢结构也能做成，只需要做好维护结构的保温，也没什么问题。
其实最难解决的就是用电量的问题。
如果建成投入使用的话，这里的用电量不会很低，这就要专门请电力部门，帮忙扯一根专线才行。
摄影棚内大大小小的灯，和各种摄影摄像设备，再加上空调等设备，用电量可不是普通的电路能够负担的。
不过既然那边的政府，正在谋求发展，这方面也就好解决了。
刘明这个经理，一直聊到中午，才离开他们公司。
经过这一个上午的咨询，他对后续的发展，有了新的想法。
他们可以先找政府谈，找个合适的地方建设一个摄影棚，用于综艺的录制。
等后面公司有钱了，或者刘明自己有钱了，在摄影棚附近继续拿地，建设其他的设施。
在刘明脑海中，他会用这几年的时间，慢慢在那里建设一个大型的文化产业园。
不但有数个专业的摄影棚，还要有专业举办大型活动的场馆。
以后可以举办各种电竞赛事。
毕竟再过几年，就是电子竞技最火的几年，也是最挣钱的几年。
前世的b站有很大一部分收入，就是通过游戏方面达成的。
更重要的是，还准备建设一个露天的场地，用于以后举办各种音乐节和各种露天活动。
刘明最想举办的，就是各种网络跨年活动。
毕竟前世的b站就因为这个，收获了很多路人缘，也让公司的市值，有了新的突破。
当然这些都只是刘明对这里的规划而已，具体能达到什么程度，还不好说。
五更完成，一万字已经更完，希望各位读者老爷给点力，我想加更啊。